呼市写 字楼出租公司讲讲出租办公室 10大误区及建议

不管是初创公司、创业者还是成熟企业租赁办公场所时，往往存在很多误区，.. 后陷入事与愿违的，弄巧成拙的困境，结果不仅大大增加租赁费用，甚至影响业务增长率!

为广大租户分享极 具价值的“租办公室的 10大误区和建议”:

1.对商业租赁市场非常陌生

很多公司负责办公租赁的一般是行政或者财务人员，然后他们一般深居办公室，对办公租赁市场了解其少。马上办公建议租赁前要做一些研究，看 房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项:承租过程中会涉及到的相关方?会存在什么样的陷阱?整个租赁流程是怎样的?各区市场行情是什么样的?

2.预算偏低 期望偏高

物美价廉是挑选任何一样东西的衡量标准。挑选服务式办公室也不例外，每个租户都会从自身利益出发，都希望租到地段又好，环境又优雅，价 格又便宜的房间。尽管马上办公平台的房 源类型很多，开发的多是市场闲置的办公空间，租金相比市场价5折，但马家军们还是遇到了很多客户，预算和期望太极 端，所以马上办公建议租户应该就交通、地段、周边配套、写 字楼的风格、物业服务等这考虑价 格总预算。

3.看 房者与决策者沟通失联

很多负责办公租赁的行政或者财务按照老 板意向选择了几家空间，很多却遭到老 板的否决，他们只能再次为客户开发新的房 源，直到客户满意为止。租赁办公室是一项重大决定，一定要充分沟通，深 度了解需求，马上办公才能更好的匹配资源。

4.网上租房信息难辨真假

网上有很多“某市的 写 字楼出租”等信息，这些信息不仅不充分，而且常常非常不准确，正因为这些没有经过..的信息，他们往往具有一定的诱导性，使租户真假难辨。在此建议，一定要提前做好调查，选择行业..的平台进行参考!

5.对中介反应极 端 缺乏信任

很名人认为中介机构都是以牟利为目的的推销，对于他们的服务非常排斥缺乏信任。

6.高估自身资源 凭一己之力

所租办公场地的面积和类型不同，租赁条款的灵活 性和租赁程序的复杂性也会因此有很大的差异，在商业地产方面经纪人就是..，他们不仅能够承担以上所有重要工作，并且能够利用训练有素的谈判技巧，为客户争取到..有利的租赁条件。

7.临时抱佛脚 缺少准备工作

正常情况下，如有可能，在办公室搬 迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所。寻找合适的地点，实地查看不同的户 型，并且对市场进行评估，这些都是非常重要的工作。马上办公建议租户充分了解市场，提前准备能为公司节约更多开支。

8.地理位置、商务环境匹配低

每个行业都有特殊性，即使在办公选址方面，不少客户不能很好的匹配地理位置和商务环境间的差异，比如设计行业的客户一般喜欢个性园区，金融互联网行业的对楼品交通要求就比较高。建议租户提前明确自己的需求，周全考虑交通、地段、周边配套、写 字楼的风格、物业服务等信息。

9.未来企业办公空间扩租考虑

企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内空间扩张的问题，重新寻找适合办公地址的时间、人力成本较高，若对所在写 字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。

10.合同条款隐患

在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力!租赁协议里面是否含有隐性条款，殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的元凶。

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